鎌倉 大船 横浜 整体学校 立地条件
〔SEASIDE 寿 漢方経絡整体院】
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◎今回も今のおススメの開業の形態
↓
それは自宅での併営型整体院開業！です。
のお話で今回はその立地というものについてお話しします。
お店を出す上で、立地というものはとても重要な要素です。
理想は→人通りの多い、交通の便が良い、駅から近い・・・などで
これらの条件に近いほど有利なのは間違いありません。
運よくそういうところにご自宅があればよいのですが(^^)/
そんな都合の良い方ばかりではないでしょう。
・むしろ駅から離れてる
・人通りは決して多くない
・交通の便もあまりよくない
・駅から離れた閑静な住宅街なんです
むしろこういう方のが多いと思います。
とすると立地は決して良くないので開業は難しい・・？
こんな心配もされた方もいるかもですが・・・
安心してください。
立地が良くはなくても大丈夫です👍。
どういうことか？
これは答えを先に言ってしまうと
便利が良くなくても人が周りに住んでいる所なら自宅型店舗を開業できます。
詳しく説明しますと・・・
近所に人が住んでいる。
それであればまずはその近所、周辺の住人の方が最初、当面のお客様になります。
それは患者様の来院理由は「近かったから」というのが一番の多い理由ですから。
これは時代や時流にも左右されない大きな事実であり、真実です。
それは全ての店舗に言えることで、整体院もその例外ではありませんから。
なので自宅がどこにあろうと、周辺に人が住んでいれば、
そこでの開業は可能です。
○事例① 30年前、平塚駅からバスで25分の住宅街での開業の事例。
ちなみに私が初めて整体業をした父の整体院も自宅の一室を店舗とした自宅型のお店でした。
平塚駅からバスで25分という場所で、お世辞にも利便性の良い立地ではありませんでした。
しかし周辺は住宅街だったため、整体院の看板を出して営業を始めたとたんに、
「こんなお店が出来たの？」と周辺住民の方が興味をもってお越しになられ、
良いケアをして喜んで頂くと、そこからは口コミでどんどん患者様が増えてゆきました。
開業数か月で予約待ち状態となり、そこで父から手伝ってくれと言われることになったのです。
確かにあの頃（今から30年前）は今とは違い、整体院そのものが少なかったのはありますが、
やはり新しい整体のお店が出来ると、近所の人は「あそこはどんなところだろう？」
「どんなケアをしてくれるんだろう？」と興味をもたれます。
そして「試しに一度行ってみようか・・」という流れになるのです。
人の心理ですね。
事例②今の大船のお店。15年前、駅前には競合店多数の中、駅から8分という微妙な立地での開業事例。
15年前、その頃既に平塚とは比べられない程、駅前の好立地の場所には、競合店が多く、
こちらは駅から8分という微妙な立地で開業をしたのが、私の今のこの大船のお店でした。
しかしそんな状況ながら当院は開業初日から近所の美容師さんが興味を持ってお越しくださり、
ケア後は「とても良かったからこれから火曜日と水曜日で隔週で来るから予約をお願いします。」
といきなり常連様が出来たんです(^^)/。
あの時のうれしさは今でもよく覚えていますね(^^)/。
そしてその美容師さんは
「すぐ近くだから助かるわ。良いところが出来て良かったわ～(^O^)／」と。
駅からは微妙な立地で、もっと利便性の良い所はたくさんあるにもかかわらず、
あの近所の美容師さんにとってはうちが一番近くて来やすいのが嬉しい、助かるわと。
もちろん良いケアをして満足頂いたのが前提ですが、立地とはこういうものなんですね。
利用する方にとって良いか否か？…なんです。
だから周辺に人が住んでいる、人の往来がある場所なら、
その場所で営業は始められるという事です。
そして営業が始められたら、その後、繁盛させられるか、どうかというのは、
立地ではないのです。
それは集客力、マーケティング力になります。
そしてそれは
①新規顧客の集客力
②リピート客の集客力
の二つになります。
次回はその件をお話し致します。
ここまでお読みいただきありがとうございました。
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